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買二手房時不謹慎上了中介的當
發布時間:2006年11月01日 作者:--- 來源:---

  

 
  

一市民因不懂如何計算房屋面積,買二手房時被中介騙了一把

     因為對房屋面積計算方法不了解,李先生年前買二手房時,被中介欺騙。近日,他講述了自己的經歷,提醒市民購買二手房時要注意,以免上當受騙。

     去年11月初,李先生打算買一套二手房。后來,在一張廣告宣傳紙上,他看到一家物業代理公司代理的位于江華一路的一套二手房,建筑面積為70平方米,覺得比較符合他的要求。11月18日,李先生就前往該代理公司交了定金2000元,決定購買此房;19日又交了定金6000元,并與代理公司簽訂了購房合同,余款66000元定好在過戶時一次性付清。

     在簽合同時,李先生發現房產證注明的該房屋建筑面積只有63.73平方米,就要求代理公司區先生解釋。區先生說,63.73平方米是房屋的套內建筑面積,不包括分攤的公用建筑面積,而房屋土地證上注明的面積,其中共用分攤面積6平方米,意為分攤公用建筑面積,兩個面積相加接近70平方米。李先生稱,因第一次購買房屋,對房屋面積計算方法不了解,就相信了區先生的解釋,簽字交了定金。

     在辦完房屋過戶手續之后,為弄清楚房屋面積的計算方法,李先生上網查資料,并咨詢房產局專業人士,得知陽臺面積只是一半計入房屋面積,并非區先生所說的陽臺面積全部計入房屋面積;同時,土地證上的共用分攤面積6平方米并非分攤公用建筑面積。李先生斷定,該房屋房產證上的63.73平方米已包括分攤公用建筑面積,該代理公司在刊登二手樓信息及交易過程中存在明顯欺騙行為,嚴重損害購房人的經濟利益。

      李先生呼吁,政府有關部門要加強管理房地產中介,并提醒要買二手房的市民在與中介簽訂合同之前,一定要看清楚房產證及土地證,了解房屋面積計算方法(可上網或到有關部門),了解中介是否擁有代理資格、營業執照等。

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